Uffici pubblici affittati a INPS ottimo per investimento

Redditività di oltre il 10%.Oggetto della presente è un complesso direzionale. L'unità immobiliare direzionale si trova a Gravellona Toce (VB). L'unità ha accesso pedonale e carrabile diretto da Corso Marconi n° 99 e 99A. L'immobile si trova nella zona semicentrale di Gravellona Toce lungo la ss.34 Viale Marconi di collegamento con Omegna e Verbania, a breve distanza dall'ingresso autostradale di Gravellona Toce della A26 Genova-Voltri e nelle immediate vicinanze del Parco Commerciale dei Laghi. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali misti acommerciali e produttivi non recenti. L'edificio attualmente è adibitio ad agenzia d'area dell'Istituto Nazionale di Previdenza Sociale (destinazione pubblica) e si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a locali tecnici in copertura. Compete un accessorio esterno in corpo staccato ad uso cabina elettrica, deposito, autorimessa, oltre ad aree urbane in parte a destinazione pubblica come da vincoli di convenzione urbanistica con il Comune. La palazzina è internamente servita da due corpi scala e ascensore ed esternamente da scala di sicurezza, si articola in piano terra con ingresso ed atrii con zona wc, zona ambulatorio con rispettive sale e servizi igienici, area di ricevimento INPS con relativi uffici. Al piano primo si trovano altri uffici e relativi servizi igienici. I piani secondo e terzo sono composti da uffici e relativi servizi igienici ed archivio mentre il piano quarto è in lastrico solare con locale tecnico. L'immobile è stato realizzato nel 2001 si sviluppa su una superficie commerciale di 3984 mq (no locale accessorio) e si trova in un buono stato di manutenzione e conservazione. Classe energetica “D”L'immobile risulta regolarmente locato ad un ente pubblico con una redditività superiore al 10%  Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-direzionale-con-possibilita-di-cambio-duso-1886/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 1869
  • Tipologia: Ufficio
  • Comune: Gravellona Toce
  • Prezzo: 2.000.000 €
  • Mq: 3.984
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
3.587 €

  • Importo richiesto : 2.000.000 €
  • Mutuo finanziato: 1.000.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 1.000.000 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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